唐山人速看！老房子能裝電梯啦！錢從哪來？產權歸誰？你關心的都在這里

為完善我省既有住宅使用功能，提高居住品質，方便居民生活，河北省住建廳組織起草了《關于進一步推動我省既有住宅加裝電梯的指導意見（征求意見稿）》，近日再次公開向社會征求意見。
申請條件、資金、產權都是怎樣規(guī)定的？



申請條件
（一）既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明。
（二）既有住宅未列入房屋征收范圍和計劃。
（三）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準。
（四）單位產權的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。
（五）電梯加裝和使用維修方案須經加裝電梯所在單元專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽署加裝電梯協(xié)議。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應征得該專有部分的業(yè)主同意。
（六）符合現(xiàn)行風景文物保護、歷史文化名城保護的相關規(guī)定。



資金來源
1、加裝電梯及使用維護費用由電梯產權人（房屋產權人）共同承擔，可根據所在樓層等因素按照一定比例分擔。
2、可以申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金。
3、經專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。
4、鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）研究制定相關政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當補貼。
5、鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策和財政支持。
6、可利用社會資本投資等其他合法資金來源。



由誰申請既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。
以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會；以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。
申請人可以推薦業(yè)主代表或者自主選擇其他相關單位作為建設單位組織實施。
既有住宅加裝電梯應當委托原建筑設計單位或者具有相應資質的建筑設計單位進行專項設計，專項設計應按整個小區(qū)或整棟住宅樓為單位進行設計，根據實際情況分步實施。
誰來維護？
加裝電梯申請人應落實電梯使用管理單位，由電梯使用管理單位與具有相應資質的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。電梯使用管理單位應依法履行電梯安全管理責任，對電梯日常使用安全負責。



產權歸屬既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內加裝電梯的，在不增加與電梯無關的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關手續(xù)，容積率增加部分不再補繳地價款，也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費。

既有住宅加裝電梯的，加裝電梯后新增面積為加裝范圍內全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產登記。
相關房屋產權發(fā)生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，承接和履行轉讓人的權利和義務。
既有住宅加裝電梯后最小建筑間距，仍按照原建筑外墻計算。既有住宅加裝電梯后的防火間距，應按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）要求進行計算。
鼓勵滿足特殊需要《征求意見稿》提出，鼓勵同時考慮滿足殘疾人輪椅和擔架病人的需要，提高電梯運行功能；鼓勵創(chuàng)新、應用電梯節(jié)能技術。如果你有意見或建議，請將有關意見或建議（請注明姓名和聯(lián)系方式），于9月20前通過信函、電子郵件等方式反饋省住房城鄉(xiāng)建設廳。
通訊地址：石家莊市新華路501號省住房城鄉(xiāng)建設廳房地產市場監(jiān)管處
郵　　編：050051 電子信箱：hbjstdt@163.com
來源：河北發(fā)布

非常關注老房子加裝電梯的政策進度，不知現(xiàn)在唐山是否有審批部門，如果誰知道這個信息，請告知，我要去申請安裝。

我贊成，如果能實現(xiàn)，我第一個去申請。