唐山公積金關(guān)于規(guī)范調(diào)整全款購買存量住房提取業(yè)務(wù)的通知

唐山市住房公積金管理中心

關(guān)于規(guī)范調(diào)整全款購買存量住房提取業(yè)務(wù)的通知

《關(guān)于規(guī)范調(diào)整全款購買存量住房提取業(yè)務(wù)的通知》政策解讀

一、政策調(diào)整規(guī)范的背景
       近年來，一些中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助繳存職工通過頻繁買賣同一套房產(chǎn)，虛構(gòu)住房消費(fèi)行為，以職工單獨(dú)所有或夫妻共同共有名義全款購買存量住房，騙提套取公積金。此類行為一般購房金額接近或等于職工住房公積金賬戶余額，中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人按提取金額的一定比例收取“中介費(fèi)”，購房人通常將交易手續(xù)通過公證委托方式，委托他人代為辦理，騙提套取成功后又將房屋再次交易給下一購房人用于提取住房公積金。此類行為違反了國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條第一種情形：“購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取住房公積金公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額”的規(guī)定，屬住建部、財(cái)政部、人民銀行和公安部等四部委《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）文件治理范圍。
       上述行為，嚴(yán)重干擾了我市住房公積金的管理秩序，造成了不良的社會(huì)影響。為有效遏止此類行為，2021年9月中心出臺(tái)了《關(guān)于明確多人頻繁交易同一套住房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（唐公積金〔2021〕19號(hào)）明確“職工購買60平米以下存量房，需持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿6個(gè)月后方可辦理提取業(yè)務(wù)”，對(duì)治理違規(guī)提取行為發(fā)揮了積極作用。但目前，違規(guī)提取方式方法發(fā)生了許多新的變化，為了更好貫徹建金〔2018〕46號(hào)文件精神，中心對(duì)全款購買存量住房房提取業(yè)務(wù)進(jìn)行了規(guī)范調(diào)整。
二、調(diào)整規(guī)范參考依據(jù)
       住建部、財(cái)政部、人民銀行和公安部等四部委《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）。
       唐山市住房公積金管理中心下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范調(diào)整全款購買存量住房提取業(yè)務(wù)的通知》，旨在進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取政策，防范住房公積金套取行為，維護(hù)提取管理秩序，保證住房公積金制度安全穩(wěn)健運(yùn)行。
三、具體條款說明
       1.將原來全款購買60平米以下存量住房需持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿6個(gè)月，調(diào)整為職工在唐山市行政區(qū)域內(nèi)非戶籍地或非工作地全款購買存量住房的應(yīng)持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿6個(gè)月后方可辦理提取，提取時(shí)還應(yīng)提供該套房屋購房地房屋信息查詢結(jié)果，用于核實(shí)房屋是否在職工名下，已實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息共享的區(qū)域，通過共享信息核實(shí)。
       職工所購房屋所在地區(qū)屬于異常購房行為高發(fā)區(qū)域的，應(yīng)加強(qiáng)審核。
       2.如何確定繳存地購房或戶籍地購房？
       繳存地購房的以繳存信息為準(zhǔn)；戶籍地購房以戶口本為準(zhǔn)，提取時(shí)需提供戶口本。
       3.為確保職工提取資料的真實(shí)性，維護(hù)職工合法權(quán)益，全款購買存量住房提取公積金時(shí)需職工簽署《全款購買存量住房申請(qǐng)住房公積金提取承諾書》（以下簡稱《承諾書》）�！冻兄Z書》包含職工及配偶基本信息、所購房屋信息、職工授權(quán)中心通過有關(guān)機(jī)構(gòu)（包括但不僅限于不動(dòng)產(chǎn)登記部門、中國人民銀行征信中心）查詢職工本人及家庭（含配偶及未成年子女）的相關(guān)信息以及職工利用虛假材料或提取公積金12個(gè)月內(nèi)（含12個(gè)月）將該套房屋售出，應(yīng)承擔(dān)的后果。同時(shí)，中心將根據(jù)房產(chǎn)單獨(dú)所有或夫妻共同共有情況，向其配偶核實(shí)購房行為真實(shí)性。
四、通知執(zhí)行時(shí)間
       2023年8月15日以后全款購買存量住房的按本通知明確內(nèi)容執(zhí)行，與本通知不符的相關(guān)提取政策，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。2021年9月1日印發(fā)的《唐山市住房公積金管理中心關(guān)于明確多人頻繁交易同一套住房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（唐公積金〔2021〕19號(hào)）即行廢止。
       特別提醒廣大繳存職工：辦理公積金業(yè)務(wù)不收取任何費(fèi)用，我中心也未授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。請(qǐng)廣大繳存職工切勿相信其他渠道關(guān)于協(xié)助繳存職工提取住房公積金的非法承諾，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，影響個(gè)人征信，造成財(cái)產(chǎn)損失。

來源：唐山市住房公積金管理中心官網(wǎng)